Créditos para reformas de vivienda
Generalmente se solicita un crédito para reformas en los casos en donde una persona desea reformar su casa por completo, o en las zonas donde lo cree necesario, lo que implica una gran cantidad de dinero. Un credito para reformas entra dentro de grupo de préstamos personales o de consumo ya que el fin que tendrá ese dinero otorgado es para la satisfacción de una necesidad propia, ya sea esta primaria o secundaria. En el caso de solicitar un crédito para reformas se deben cumplir con algunos requisitos extra además de los requisitos standard para la solicitud de cualquier crédito de dinero; en este sentido debemos decir que uno de los documentos más importantes es la constatación del estado estructural de la casa, y la obra que se desea construir, con los planos correspondientes a la misma avalados por el arquitecto que la llevara a cabo.
 Muchos de los creditos para reformas suelen pedirse cuando las casas de encuentran en mal estado, ya que es la única razón por la cual las entidades prestamistas aceptan la concesión del mismo; los créditos para reformas decorativas no son otorgados, ya que no se considera que esta actividad tenga la necesidad suficiente como para ser financiado por una entidad. De todas formas, en estos casos se puede acudir a un crédito para reformas de consumo. Con respecto al aval que se necesita para solicitar un crédito para reformas, debemos decir que es la misma casa la que se ofrece como garantía para el crédito.
Por lo general, la mayoría de las entidades prestamistas que se dedican a conceder estos creditos para reformas, realizan un seguimiento para constatar de que la obra de reforma este siendo llevada a cabo y que el fin del dinero no sea otro. En más de una oportunidad se han presentado los casos en los cuales la gente pide un crédito de reforma respaldándose en que la infraestructura de su vivienda no esta en condiciones cómo para que la misma sea habitada, y una vez que la financiera constata todo esto y le entrega el dinero a la persona, el destino para ese dinero suele ser otro que no tiene nada que ver con la reforma; a partir de esto las financieras comenzaron a realizar estos seguimientos. Las tasas de interés de un crédito para reformas no suelen ser muy altas, por lo que resultan muy convenientes, y los plazos a pagar pueden ser extensibles hasta 15 años, pero debemos tener en cuenta que esto dependerá de la envergadura y la magnitud que posea la obra de reforma.
Alternativas de los créditos para reformas
En muchas ocasiones cuando se solicita un crédito para reformas, la entidad financiera tiene dos opciones para entregarlo. La más habitual es entregarle la cantidad en efectivo a la persona solicitante para que esta pueda ir financiando los costos de la obra, pero también, existe otra manera que se trata de que la financiera es quien financia todos estos gastos: materiales, mano de obra, etc., y luego se encarga de comunicarle el total al prestario y comenzar a cobrarle las cuotas correspondientes por el crédito.
 En este caso debemos decir que todo el inventario de servicios y productos que se paguen mediante la financiera, deben estar autorizados por la persona solicitante del credito para reformas, ya que la empresa necesita tener una idea exacta de cuanto es el monto que el prestario esta dispuesto a pagar. Según el tipo de reformas que necesite hacer en la vivienda, ésta puede ser llevada a cabo por la persona misma sin la necesidad de contratar arquitectos y obreros; en este caso, ya que no se contará con el aval de un profesional, la manera de que la financiera compruebe que el crédito es solicitado para llevar a cabo reformas en el hogar es a través de fotos, o bien, la misma empresa puede enviar un inspector que constate este hecho. Un crédito para reformas goza de los mismos beneficios y las mismas contrariedades que cualquier otro tipo de crédito de consumo, por ello es bueno siempre estar asesorado con respecto a las condiciones que establezca cada entidad financiera.
Existes aquellos contratos denominados “leoninos” en donde todas y cada una de las cláusulas están hechas a favor del banco o de la entidad que nos proporciona el crédito para reformas, por ello siempre es mejor ir con algún especialista que nos pueda asesorar en este campo. De todas formas recuerde que la mayoría de las empresas financieras no les otorga créditos a aquellos prestarios que poseen deudas pasadas o prontuarios financieros y crediticios “manchados”, por lo que se recomienda que si usted esta pensando el solicitar un credito para reformas, realice una evaluación de su estado financiero. También es importante que planifique de qué manera va a pagar el crédito en base a los planes que nos ofrece empresa prestamista a la que nos dirijamos.
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