Hipotecas de crédito mediante préstamos personales
 La hipoteca de crédito básicamente se trata de aquellas hipotecas que son otorgadas mediante un crédito personal, que generalmente son otorgados por las entidades bancarias. Aunque los elementos que rodean a la hipoteca de credito son similares a los que influyen en los préstamos hipotecarios, debemos destacar que entre ambos existe una diferencia determinante. Como bien hemos aprendido a lo largo del sitio, los préstamos hipotecarios son préstamo que otorgan para la compra de una casa, y en este caso en particular la entidad encargada de otorgarlo, le entrega al titular del contrato, un suma determinada de dinero con el que el mismo procederá a realizar la compra del inmueble. Debemos destacar que los préstamos hipotecarios, suelen cubrir hasta un 80% del valor total de la bien.
La hipoteca de crédito por su parte, se trata de una hipoteca en la cual se otorga cierto límite económico mediante el cual, la persona que la obtuvo realizará la compra del inmueble en el lapso de tiempo que el dinero le vaya siendo otorgado. Aunque los intereses sean míninos y los plazos sean cómodos para la cancelación del crédito, debemos destacar que la hipoteca de crédito no suele ser la mejor opción entre las herramientas financieras que nos pueden presentar para la compra y la financiación de un inmueble ya que la misma se encuentra llena de condiciones y medidas que pueden resultar muy poco convenientes para la persona que la obtiene. De todas formas debemos destacar que la hipoteca de crédito fue creada por las entidades financieras con el único objetivo de la captación de clientes, ya que como explicábamos en algún artículo de nuestro sitio, los bancos son quienes lideran el otorgamiento de créditos y por ende, son quienes más clientes poseen.
Hipotecas de crédito y préstamos hipotecarios
La inflación que se ha producido en el mercado inmobiliario es un hecho concreto que afecta a la mayoría de los habitantes de Latinoamérica y precisamente la única manera de poder acceder a la compra de la casa propia es mediante préstamo o hipotecas de crédito, por ello es que son cada vez más los medios que se implementan en las entidades financieras. Si bien la hipoteca de credito puede llegar a resultar una gran ayuda para la financiación de inmueble, debemos destacar que la misma solo cubre el 60% del valor total; es aquí en donde remarcamos la diferencia entre la hipoteca de crédito y los préstamos hipotecarios tradicionales, ya que, aunque estos últimos no nos financien el costo total de la vivienda, nos ofrecen diferentes planes de financiación para que de esta manera se nos facilite la compra de la casa. No es el caso de la hipoteca de credito.
 Por lo general, aquella persona que solicita una hipoteca de crédito para la obtención de su vivienda propio se encuentra con que la misma impone la solicitud de un préstamo personal para poder financiar el valor total de la vivienda. Es por esto que decíamos anteriormente que la hipoteca de crédito es implementada por la mayoría de las entidades financieras para “robarle” clientes a los bancos. El método funciona de la siguiente manera: las empresas financieras hacen alarde y publicidad de las oportunidades y los beneficios que nos otorga la hipoteca de credito, haciendo énfasis en los bajos intereses, los largos plazos y los planes de pago correspondientes, y una vez que el cliente se convence de solicitar una de ellas, se ve en la obligación se solicitar un préstamo personal para poder realizar la compra del inmueble. Y es aquí en donde se oculta el truco de estas empresas financieras.
Los préstamos personales, como bien hemos aprendido, son las herramientas financieras más caras que podamos encontrar en el mercado debido al nivel tan alto de interés con el que se manejan; por su parte las entidades financieras trabajan principalmente con este tipo de créditos ya que el margen de ganancias es mucho mayor, y por ello es que apegan la solicitud de una hipoteca de crédito a la obtención de un préstamo personal. Personalmente nos tomaremos el atrevimiento de aconsejarle que ni siquiera se moleste en la obtención de una hipoteca de credito, ya que le será muy difícil poder cumplir con las obligaciones establecidas por la misma. Cuando se trate de la compra de un inmueble, es preferible inclinarse por los préstamos hipotecarios más conocidos, ya que los mismos nos ofrecerán una mayor cantidad de beneficios y además resultan ser elementos financieros, que por el contrario de la hipoteca de crédito, tiene el fin de facilitarnos la obtención de la tan deseada vivienda propia. |
