¿Existen los préstamos sin aval?
Poder comprar una casa es el sueño de toda persona que por lo general recurre a los prestamos hipotecario que financian la compra de la misma, y aunque todos los prestamos que se puedan solicitar en cualquier entidad que los otorgue siempre deben estar apegados a una garantía, en muchas ocasiones, y especialmente cuando se pide un préstamo sobre el 80% del total de valor de una propiedad se puede acceder a un préstamo sin aval. En estos casos en particular, existen prestamos hipotecarios que no poseen garantía en donde la posibilidad de conseguirlos se ve limitada factores como por ejemplo, los ingresos del titular de la solicitud de préstamo sin aval, el tipo de trabajo al que se dicha y también la nacionalidad y edad del solicitante suelen tener su influencia.
 No obstante, este tipo de prestamo sin aval se otorga bajo reservas, y aunque como cenismo diciendo, no requiere de una garantía en específico, en la mayoría de las contrataciones demanda la contratación de una suerte de seguro hipotecario que puede llegar a cubrir hasta el 97% del valor total de la propiedad. Este nuevo método se implementó para aquellas personas que deseen pedir un préstamo y no pueden contar con una garantía específica, ya que según la entidad que otorgue el préstamo, cuando se les presenta un cliente que no posee una garantía que lo respalde, los requisitos de ponen bastante duros imposibilitando a la persona el acceso al crédito.
En al concesión de un préstamo sin aval no existen las formulas exactas; no hay un manual ni un documento que establezca en qué momento es propicio otorgarlo y en qué no. Desde el punto de vista legal un préstamo sin aval solo puede ser otorgado cuando el mismo cubre menos del 80% del valor de la propiedad; lo que quiere decir que si una persona cuenta con todos los requisitos básicos que se necesitan para afrontar una hipoteca, y el montón que el mismo solicita no supera este porcentaje puede llegara a recibir el dinero que necesita sin la necesidad de presentar una garantía que lo avale. No obstante, esta regla no siempre se aplica ya que como reconocen varias entidades financieras prestamistas, cada cliente es único y antes de conceder dicho préstamo sin aval, es necesario realizar una investigaron a fondo acerca de su pasado financiero. La concesión de un préstamo sin aval siempre va a depender de las condiciones que presente el solicitante ya que en este marco, los ingresos, el tipo de contrato y el dinero que se solicite son las piezas fundamentales en cuanto a la obtención de préstamo sin aval. Si nos informamos acerca de los préstamos de este tipo, podemos llegar a tener la sensación de que los mismos se otorgan en ocasiones excepcionales, y es así, ya que en la mayoría de los casos en los cuales se concede un préstamo sin aval, es porque la persona posee un prontuario financiero conveniente para la entidad que lo otorgue.
Otorgamiento de préstamos sin aval
 A la hora de otorgar un préstamo sin aval, las entidades prestamistas suelen ofrecer diferentes paquetes de seguros que contemplan factores tales como los supuestos impagos de las cuotas del préstamo o las subidas en los intereses. En el primer caso se da cuándo la persona que pidió el préstamo pierde su trabajo o fallece, de este modo la empresa aseguradora que participó del contrato del préstamo, afronta el gasto sin importar que el mismo implique la totalidad de las cuotas del préstamo o bien, una serie de ellas.
Este modelo esta pensando para aquellas familias cuya situación cambiante puede llegar a perjudicarlos debido a haber conseguido un prestamo sin aval, por lo que estas empresas de seguros funcionan caso como la garantía para el préstamo. Otro de los seguros que ofrecen las entidades prestamistas es aquel que fija un tope de interés máximo, que garantiza que los mismos siempre se mantengan en 8una solo rango preestablecido, por ejemplo, nuca subirían más de un 6% no bajara menos de un 2%. Este esquema representa la seguridad para el cliente más que para el banco. Ambos seguros son opcionales cuando se lleva a cabo la solicitud de un préstamo sin aval, pero esto no implica que las entidades financieras no lo exijan. Habitualmente estos seguros concedidos por las empresas financieras, son los elementos que avalan a un préstamo sin aval, por ello es que es necesario asegurarse bien de la metodología con la que operan las entidades financieras a las cuales usted tiene pensado recurrir. En estos casos podemos recomendarle que los seguros representan una mejor garantía tanto para la entidad como para usted, por lo que siempre sea muy cuidadoso en la elección del paquete que más le convenga, de esta manera se pueden evitar problemas futuros. |
