Préstamos para reformas y remodelación
 Como bien podemos imaginar por su denominación, un préstamo para reforma suele otorgarse en aquellos casos que se necesita llevar a cabo a reforma o remodelación de algún inmueble que se encuentre anotado en el registro de propiedad bajo nuestro nombre.
Son muchos los motivos por los cuales se puede solicitar un prestamo para reforma ya que a medida que pasan los años nos vamos dando cuenta que ya sea nuestra vivienda o nuestra oficina necesita de algunos retoques tanto estructurales como decorativos.
Como bien sabemos llevar a cabo una obra de este tipo requiere de una cantidad importante de dinero, especialmente cuando se trata de una remodelación completa o una reforma muy amplia, por lo que solicitar un préstamo para reforma no es del todo incorrecta. El único problema que aquí se nos presenta es que el prestamo para reforma esta considerado como un préstamo personal, especialmente si se trata de una reforma con fines decorativos y no estructurales, por lo que es lógico deducir que la tasa de interés con la cual se trabaja este tipo de préstamos rodea el 20% anual. En este caso lo más indicado es solicitar un préstamo para reforma a corto plazo, ya que como bien hemos dicho en otros artículos de nuestro sitio, mientras más largo sea el plazo más intereses habrá que pagar, y esto repercute mucho en la economía de una persona; aún así es importante tener en cuenta que las cuotas a corto plazo serán un poco más elevadas, pero de todas formas es la mejor opción por la cual inclinarse en estos casos. Ahora bien, existe un caso en cual las empresas financieras pueden hacer un excepción, y bajar los intereses de un prestamo para reformas en un 50%, y esto puede ser posible cuando una vivienda se encuentra en mal estado (estructuralmente hablando) a causa de algún accidente o algún fenómeno natural, como puede ser una inundación, un terremoto o un tornado.
 La mayoría de las personas que viven el zonas climáticas en las cuales estos fenómenos son comunes, suelen tener sus propiedades aseguradas, pero en el caso de que esto no sea así, esas personas recurren a la solicitud de un préstamo para reforma y así poder realizar todos los arreglos que sean necesarios. De todas formas debemos destacar que en estos casos la solicitud se hace algo más compleja, y esto se debe a que mucha gente aprovechaba estas excusas para pedir un prestamo para reformas, y gastarse el dinero en algún otro sector. Para evitar esto tan común hasta hace algunos años, las empresas financieras y los bancos que otorgan prestamos para reformas realizan todo un seguimiento de la obra que se lleva a cabo para constatar que la misma sea cierta; no solo contratarán ellos mismos a los profesionales que se harán cargo de dicha obra, sino que también, suelen realizar visitas esporádicas a la obra para ver como marcha todo. En aquellos casos en los cuales, el dinero correspondiente al préstamo para reformas no sea utilizado para este fin, la empresa financiera procederá a realizar una evaluación del estado de la propiedad, mediante ingenieros civiles y arquitectos, y pueden llegar a declarar la vivienda como inhabitable, clausurarla y en muchos casos tirarla abajo. Por estos motivos es muy importante que se tenga en cuenta que los préstamos para reforma deben ser utilizados precisamente para realizar reformas y no para otra cosa.
Cómo solicitar un préstamo para reformas
Por último no queremos dejar de mencionar que a la hora de dirigirse a una entidad prestamista para realizar la solicitud de un préstamo, es necesario presentar todos los documentos correspondientemente avalados por profesionales, que demuestren el estado en el que se encuentre el inmueble a ser reformado. Muchas empresas financieras piden diferentes tipos de documentos que se encuentran relacionados al estado estructural de una vivienda o un inmueble, por ello es necesario que se asesore correctamente sobre cuales serán los que usted tenga que presentar. En el caso de que se trata de un prestamo para reformas con fines decorativos, entonces aquí la solicitud no se pone tan exigente ya que es muy similar a la de un préstamo personal; de hecho un préstamo para reforma de este tipo, es igual a un préstamo personal, la única diferencia radica en que deberá justificar y explicar el fin que tendrá el dinero prestado alegando que será precisamente para realizar reformas en un inmueble. En este caso debemos tener en cuenta aquello mencionado al comenzar este artículo: los intereses probablemente no bajaran de un 18% anual, por lo que debe evaluar muy bien el plazo en el cual pedirá el préstamo, y fundamentalmente, debe realizar una buena planificación del reembolso del préstamo para reformas. |
